为进一步规范我县廉租住房动态管理机制和年度复审工作，保障公共房屋资源的公平公正和合理利用，促进我县住房保障工作的健康发展,根据《咸阳市公租房规范管理工作实施细则》及《乾县公租房保障资格年度复审制度》，现将乾县2024年度廉租住房保障对象复审相关工作具体通知如下：

一、基本原则

保障对象年度复审工作坚持公开、公平、公正、便民原则，通过严格管理、动态审核等程序，切实解决低收入困难家庭的住房困难问题，促进我县保障性住房健康有序发展。

二、年审对象

对全县已纳入的廉租住房保障家庭进行年度复审。

三、年审时间

2024年廉租住房复审工作从6月20日开始，7月10日全部结束。

四、年审内容

（一）保障家庭人口、收入、住房、财产等变动情况；

（二）保障家庭是否正常缴纳租金及物业等相关费用；

（三）承租房屋居住情况。是否正常居住，是否存在转租、转借、空置等现象；

（四）承租房屋使用情况。是否存在擅自调换、改变房屋用途、破坏或擅自装修等违规行为。

五、保障类型

低保及低收入家庭：1.具有完全民事行为能力的当地城镇常住非农户口；2.低保家庭须持有当地政府核发最低生活保障金领取证的，城镇低收入家庭须由当地民政部门出具的低收入家庭证明认定；3.申请人及家庭成员在全市辖区内名下无其他住房（包括 经适房、拆迁安置房、公寓、非住宅用房等）。

六、提供资料

1.《乾县公共租赁住房实物配租保障家庭年度复审表》；

2. 个人住房信息查询（房产查询）；

3. 被保障家庭成员身份证、户 口本、婚姻证明（结婚证、离婚证及协议）原件及复印件；有一二级残疾证、退伍证的，要将复印件一并提交；

4. 低保家庭提供本地政府部门核发的低保金领取存折（近半年银行领取流水），低收入家庭提供家庭经济收入证明，并持有当地民政部门出具的低收入家庭认定证明。城镇中等及以下收入保障家庭成员工作单位应出具劳务合同、工资流水、工作和收入证明、其它因家庭变化需要提供的证明。

5.车辆财产证明材料。对本人或家庭成员拥有机动车辆的保障家庭，要求车辆价格控制在6万元以下（含6万元）。提供购车发票、机动车登记证书等。无购置车辆的保障家庭，提交无车承诺书，一经查实其承诺不实，按提供虚假材料对其进行处理。

上述各类家庭提交资料中，退休人员收入证明须提供近半年工资银行流水。年满 18 周岁根据实际情况，提交收入证明或学生证。18 岁以下未成年人不需再另外提供收入证明。

七、违规处理

有下列行为情形之一的，应及时解除合同，取消实物配租资格。造成损失的，依法承担赔偿责任。

1.约定期满及租赁合同期满未按规定时限进行续约的；

2.已购住房或其他方式取得房屋产权的；

3.转租、转借或擅自调换所承租租赁住房的；

4.改变承租房屋用途的；

5.破坏或擅自装修所承租公租房并拒不恢复原状的；

6.利用公租房从事违法活动的；

7.无正当理由连续 6 个月以上空置房屋的，无正当理由累 计 6 个月未缴纳房屋租金；

8.扰乱小区正常秩序，劝阻拒不改正，给小区管理和居住 户造成重大影响的；

9.违反租赁合同相关约定的；

10.提供资料时谎报职业及隐瞒、虚报家庭资产、房产、 人员收入的；

11.经有关部门核实为虚假资料、 中介、咨询公司或他人 有偿代办骗取或套取公租房的；

12.将承租的房屋或保障对象审核信息故意泄露他人、中介或咨询机构，被其他不法人员利用出现在抖音、微信、网站等虚假宣传广告中，造成其他群众上当受骗或产生不良影响的；

13. 严重失信人员。

不符合保障条件的承租方，应在收到清退通知3个月内腾退房屋。腾退限期3至6个月内按市场住房租赁价格计收房租。到期后仍不腾退的，依法起诉人民法院并强制执行。

附件：乾县公租房实物配租保障家庭年度复审表.pdf

乾县保障性住房管理中心

 2024年6月5日